В СНиП 2.07.01-89 п.6.39* в таблице 10* указано расстояние от жилого дома до прилегающей парковки на 50 машиномест по 15 метров. В записке указано, что считать нужно от окон дома. СанПиН 2.2.1/2.11.1200-03 в таблице 7.1.1 указывает расстояние 15 метров от фасада жилых домов и заканчивается окнами до стоянки на 50 автомобилей. Архитектурный словарь терминов и определений Власова В.Г. определяет, что «фасад» — это вид наружных стен здания под прямым углом зрения: точно спереди, сбоку. Вид из угла называется перспективой.
Вопрос:
Наша стоянка на 50 автомобилей НЕ находится перед жилым домом по ул. Фурманова, 59 (см. схему), точно спереди или ровно сбоку, но с угла этого жилого дома (т.е. по диагонали от него). Расстояние по диагонали от угла дома до парковки 6 метров. Применяются ли вышеуказанные правила к нашей парковке? Нужно ли в этом случае соблюдать дистанцию 15 метров от угла дома до парковки? Есть ли судебная практика по этому вопросу?
- Схема парковки - копия .xls
Привет. Инструментальное измерение происходит в двух крайних точках. Статья 6.4 КоАП РФ предусматривает ответственность за нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта. Судебная практика: Постановление ФАС Уральского округа от 27.06.2006 по делу N Ф09-5337/06-С1. Существо: ТСЖ обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании незаконным и отмене решения Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека о привлечении к ответственности по ст. 6.4 КоАП РФ в виде штрафа. Решение: Удовлетворяя требования ТСЖ, суд исходил из того, что администрация не доказала наличие признаков вменяемого административного правонарушения. Согласно ст. 11 Федерального закона от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" юридические лица в соответствии со своей деятельностью обязаны соблюдать требования санитарного законодательства. В соответствии с указанным выше СанПиН расстояние от парковок вместимостью 11-50 машиномест до фасадов жилых домов и торцов с окнами должно быть 15 метров, а до торцов жилых домов без окон - 10 метров.
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Как определить приемлемые критерии
При планировании обустройства инфраструктуры возле офиса застройщиком предусмотрена установка не детских площадок, а парковочных мест в соответствии с правилами ГОСТ СП 42.13330.2011. Расстояние от парковки также должно соответствовать нормам СанПиН.
Припаркованный автомобиль у общественного здания не должен препятствовать проезду скорой помощи, специализированного транспорта или грузовика к магазину. Правила требуют от автовладельцев соблюдения процедуры, при которой запрещается:
- Оставлять автомобиль с работающим двигателем более чем на 5 минут, за исключением посадки пассажиров с вещами;
- Припаркуйте грузовик не в специально отведенном месте;
- Ограждение несанкционированной парковки;
- Ставьте машину возле мусорных баков, так как мусоровоз должен работать без проблем.
Расстояние от парковки до здания рассчитывается на этапе строительства или при обустройстве официально выделенной площади для парковки автомобилей. Регулирует параметры парковки СНиП, СП 113.13330.2016.
При расчете расстояния от зданий учитывают:
- Количество проживающих в многоквартирном доме;
- Территориальный уровень безопасности ТС;
- 10% выделяется автовладельцам с ограниченными возможностями.
Сколько метров должно быть от парковки по нормам СНиП
Автомобили на стоянке не должны загрязнять воздух выхлопными газами, поэтому претендуют на максимальное удаление от жилых домов. При размещении 10 автомобилей в конце они должны стоять на расстоянии 10 м от стен здания.
Также есть дополнительный расчет расстояний, если на стоянке стоят автомобили в количестве:
- 50 – расстояние от дома должно быть 15 метров;
- 100 - необходимое расстояние - 25 м;
- От 300 - разрешается ставить на расстоянии не ближе 50 метров.
Для того чтобы спецтехника могла подъехать к 10-этажному дому, создается десятиметровый свободный проезд. Парковки, где планируется более 300 автомобилей, должны располагаться не ближе 50 м, согласно СНиП, за жилой застройкой.
Расстояние от стоянки до общественного здания, в котором расположено детское или лечебное учреждение, равно 25 м.
Нормами разрешена парковка до 50 индивидуальных транспортных средств в радиусе 25 м от больниц и поликлиник и 300 автомобилей перед театрами, супермаркетами по согласованию с органами санитарно-эпидемиологического надзора в городах и сельских поселениях.
Добрый день. Мои соседи паркуют 6 машин в 2 ряда и 3 мотоцикла под окнами жилой многоэтажки. На какой пункт ПДД можно ссылаться при вызове сотрудников ГИБДД. город Сочи
5 метров от стены жилого дома.
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Классификация парковок
Количество транспортных средств с каждым годом растет, что привело к увеличению строительства парковок различного типа. Ранее расстояние от парковки до общественного здания ограничивалось только временной или постоянной стоянкой транспортных средств в стандартном режиме.
Сейчас строят парковки подземные и для наземного устройства автомобилей. В подземных сооружениях соблюдаются особые условия пожарной безопасности.
Парковки спроектированы по системе, включающей несколько уровней. Такие гаражи позволяют всем владельцам разместить свой транспорт. Если парковка находится на одном уровне, для увеличения пространства используются разные методы.
Рядом с общественными зданиями
Стандарты дистанции парковки были разработаны на основе количества потенциальных автомобилей возле общественного здания. Машины должны быть установлены так, чтобы стоянка не мешала обитателям жилого дома или посетителям крупного стадиона или торгового центра.
Транспортные средства паркуются следующими способами:
- Параллельно;
- Перпендикуляр;
- Угловой, под 45°.
Парковка устроена в месте, которое соответствует:
- Количество транспорта;
- Удаленность от объектов экологического или общественного назначения;
- Безопасность.
Стандартное парковочное место, согласно нормам, имеет следующие параметры:
- Ширина – 2,6 метра;
- Длина - 5,4 метра.
Если учесть разметку, то 1 купе на общественной парковке будет иметь площадь 13,5 м2. Владельцы парковок в зависимости от наполнения их автомобилей увеличивают размер по своему усмотрению. Когда предусмотрена установка механизмов под углом, то тут нормы не подходят, на машину нужно не менее 18 м2. Парковки должны иметь:
- Пограничные знаки;
- Отражение света на вертикальных опорах.
Верхние парковки не должны располагаться на территории:
- Пешеходные переходы;
- Газоны;
- Подъездные пути;
- Тротуары.
Расстояние от общественного здания до автомобильной парковки рассчитывается с минимальным параметром 25 м, если это школа, детский сад, поликлиника, детская или спортивная площадка.
Предельно допустимая дальность парковки возле больниц со специальным разрешением предусмотрена для стоянки 50 автомобилей. Возле других зданий можно получить разрешение на стоянку 300 механизмов, ответственность за такое разрешение берет на себя территориальное управление.
Особенности парковок возле жилых домов
Для застройщиков и владельцев паркингов различными ведомствами разработаны методики, рекомендующие строить и обустраивать паркинги на безопасном для жителей расстоянии. С увеличением количества личного транспорта правила корректируются, но требования к соблюдению правил остаются неизменными:
- Санитарно-гигиенические - рядом с медицинскими и учебными заведениями;
- Пожарная безопасность;
- На въезде и выезде с автостоянки независимо от типа.
В мегаполисах активно развивается строительство зданий и сооружений, спальных районов. При этом приобретается транспорт, где на 1 семью зачастую приходится не 1 машина, а больше, на каждого взрослого члена. Такое количество автомобилей нужно где-то хранить, и желательно иметь возможность быстро добраться до транспортного средства.
Следует учитывать, что жильцов многоквартирного дома обслуживает специальный транспорт, парковать который придется без ущерба для отдыха. При этом шум моторов и выхлопных газов не должны отрицательно сказываться на здоровье жильцов.
Следует отметить, что приезжий человек может временно припарковаться во дворе жилого дома, такое размещение называется гостевой парковкой.
На оборудованном паркинге для длительной стоянки расстояние считается не от стен, а от окон, за исключением торцов зданий.
Рядом детские и социальные объекты, отсчет ведется от территориальных границ. Разрешается парковать автомобиль под окнами жилых домов, но на расстоянии не ближе 15 метров.
Нормативное регулирование парковки в СНиП
Разработка норматива дистанции от расположения автомобилей вблизи зданий началась в конце 80-х годов прошлого века, когда еще не было большого скопления личного автотранспорта в городах и селах.
Ценные научные разработки гигиенистов и строителей постоянно обновляются, как того требует время. Современные реалии требуют соблюдения нормативных условий, разработанных постановлениями различных компетентных ведомств.
Отметим наиболее важные из них:
- В справочнике СП 42.13330.2011 (СНиП) указано минимальное расстояние от общественных зданий до парковок. Дано определение необходимых расстояний от зданий до парковок, установлен порядок организации мест, где можно оставить автомобиль на длительное или непродолжительное время, отделяющих граждан от зоны отдыха в типовой микрорайонной застройке.
- Нормативная документация СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 предусматривает возможное расстояние от парковки до оконных проемов в зданиях и сооружениях для обеспечения экологической безопасности. Сведены аналитические данные в таблицы на основе исследований ученых, санитарных врачей. Указаны требования территориальных органов к застройщикам.
- Методические указания по организации парковки основаны на анализе данных, предоставленных главному санитарному врачу Российской Федерации, Министерству здравоохранения. СанПиН планомерно уточняется, но всегда требует соблюдения государственных стандартов в проектах по обеспечению необходимыми средствами стоянки транспортных средств. В инструкциях указываются установленные нормы пожарной безопасности, какое должно быть оборудование и расстояния между объектами.
- СП 3.13130.2009 указывает на защиту зданий. Они должны быть построены из огнеупорных материалов, а также обеспечена эвакуация граждан во время пожара.
Тонкости расположения парковок
СанПиН требует при оборудовании автостоянок обеспечивать их технической и питьевой водой. В гаражах должны быть ограждения. На прилегающих территориях запрещено парковать более 50 автомобилей.
Если автомобили паркуются в большем количестве, то необходимо построить крытые стоянки, по мнению СП, либо организовать гаражи в специально отведенных местах. Парковка не должна загораживать доступ к охраняемым территориям:
- Тепло- и газопроводы;
- ЛЭП;
- Трансформаторные станции.
В правилах СНиП для открытых парковок указано множество требований. Уровень тяжести условий определяет, насколько длительное хранение автомобилей предусмотрено на стоянке и сколько автомобилей планируется разместить.
Например, уменьшить расстояние до гаража от здания можно на законных основаниях, если он огорожен, правильно обустроен внутри и построен с той стороны дома, где нет окон.
Следует отметить, что нарушители правил как в гаражах на производственных объектах, так и на оборудованных стоянках в неположенных местах несут административную ответственность.
Все стандарты, законодательная документация, СНиП и СанПиН разрабатываются на основе негативных факторов, взятых из неудачного опыта. Правила дорожного движения также предусматривают не только правильное выполнение маневров, но и размещение на регламентированном расстоянии от стен, проходов или общественных объектов.