Я живу в частном доме на три семьи, у нас с соседями есть четверти, а значит общая территория перед забором уже больше месяца, так как соседи принесли дрова, свалили перед домом и не убрали я пожаловалась в местные органы власти, они сказали, что это не их вопрос, у них нет решения этого вопроса в нормативных документах, посоветовали обратиться к местному депутату или как-то самим решить этот вопрос с соседями, но это невозможно с ними согласиться. Они всегда так жили и знают, что им больше не к чему будет обратиться? Правы ли местные власти? где закон как защитить свои права?
Привет Анна!
Если «хлам» представляет угрозу для окружающей среды, пожарной безопасности или благополучия человека, то можно обратиться в Минприроды или в природоохранную прокуратуру.
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Шум
Кто-то жалуется на шумные застолья и громкую музыку у соседей по ночам, а кого-то ранним утром беспокоит звук газонокосилки. «Косить траву и пилить дрова в Подмосковье разрешено только в будние дни с 9 до 19 часов. Слушать музыку, петь и кричать можно с 7:00 до 23:00. Все это регулируется Федеральным законом № 52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». Закон о тишине регулируется на региональном уровне, поэтому временные промежутки могут варьироваться в зависимости от региона», — рассказал Иван Соловьев, доктор юридических наук, заслуженный юрист России.
Допустимый уровень шума вне жилых помещений в любое время суток - 60 дБ, внутри дома ночью - 30-45 дБ, днем - 40-55 дБ (согласно санитарным нормам СН 2.2. помещения жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки). Для сравнения, звук газонокосилки в среднем составляет 90-100 дБ.
Если соседи регулярно нарушают тишину и разговоры не помогают, следует обратиться в полицию. «При первом выезде полиция, скорее всего, вынесет предупреждение, но при втором выезде «шумных соседей» могут оштрафовать на сумму от 1000 до 3000 рублей. Соответственно, в случае повторных посещений сумма административного штрафа будет увеличена», — пояснил Артем Баранов, генеральный директор юридической компании «Достигация».
Если соседи по даче будут игнорировать все ваши просьбы, а предупреждения и штрафы не возымеют должного эффекта, то вы можете обратиться в суд для защиты своих прав, считает Баранов. Он посоветовал в случае недовольства другими соседями по соседним участкам за «больше веса» лучше подать коллективный иск.
Здравствуйте, подскажите как исправить ситуацию? уже три месяца, каждый день, кроме выходных, с 10.00 до 19.00, но с перерывом с 13.00 до 15.00, сосед снизу штробит стены, это штробит, у меня вся квартира трясется, я знаю, что там незаконная перепланировка стен, а насколько я знаю, в блочных домах штробление запрещено. Я все понимаю, если это произошло в течение недели, я продул и забыл, но за три месяца каждый день это слишком!!! Я в декрете, скоро рожу, нахожусь в постоянном стрессе и мне, получается, надо покинуть квартиру???
Подайте заявление на шумных соседей в отдел полиции, так как именно сотрудники милиции, по общему правилу, имеют право составлять протоколы об административном правонарушении.
Закон города Москвы от 12 июля 2002 г. № 42 «Об административной ответственности за нарушение спокойствия граждан и тишины в ночное время в городе Москве»
Ответ на Ваш вопрос дан в общих чертах, так как для уточнения ответа требуется дополнительная информация. Если у вас есть другие вопросы, вы можете связаться с любым юристом на сайте в чате. Предоставление дополнительной информации, как правило, осуществляется на платной основе.
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Нарушение границ земель
Неправильно установленный забор часто становится причиной конфликтов. Забор, перенесенный для расширения границы, является нарушением закона, отметил Соловьев. Он рекомендовал посмотреть план межевания, чтобы убедиться, что границы вашего участка действительно нарушены.
Если межевого плана нет, то можно вызвать геодезиста, который восстановит справедливость по данным государственного кадастрового учета. Далее необходимо обратиться в администрацию муниципалитета.
Так как вопросы о границах земельного участка довольно сложные, может быть недостаточно привлечения геодезиста и составления межевого плана. Если вопрос решается во внесудебном порядке, то кадастровые инженеры проверяют и согласовывают границы с собственниками участков, статус такого участка, а также размер причиненного ущерба, пояснил гендиректор «Достижений».
«За серьезное нарушение границ предусмотрена административная ответственность в виде штрафа за пересечение границы собственника. В этом случае выдается предписание об устранении нарушений, в случае бездействия со стороны нарушителя государственные органы могут привлечь его к административной ответственности в судебном порядке. Если без суда решить вопрос нельзя, то важно собрать все необходимые доказательства и документы, свидетельствующие о нарушениях, и подать иск в суд», — сказал Баранов.
Деревья и здания
В случае, если строения и растительность загораживают прилегающую территорию или строения расположены слишком близко, действуют общие правила удаления объектов за общую границу. По нормам СНиП 30-02-97 минимальное расстояние от жилого дома до границ соседнего участка составляет 3 м, до постройки, где содержится скот, и до высоких деревьев — 4 м, — рассказал Иван Соловьев.
Любые постройки можно возводить только в соответствии с категорией земли, которая указана в вашем заявлении. На приусадебных участках можно строить садовые и жилые постройки, хозяйственные постройки и гаражи, а на приусадебных участках — здания для хранения техники и урожая, уточнил Баранов.
Здания на территории не должны быть выше 20 м и иметь более трех этажей, отметил юрист. Он уточнил, что если здание затеняет весь огород соседа, то через суд это может быть признано недопустимым, тогда здание обязано его переделать или снести», — добавил адвокат.
«Если возникают споры по разного рода строениям, вам следует обращаться в администрацию вашего муниципального образования, она контролирует этот вопрос и определяет кадастровый план придомовой территории. На сообщение необходимо ответить и проверить его на месте. В случае неверного или спорного решения этой проверки садовник вправе обратиться в областное министерство строительства или прокуратуру», — пояснил Соловьев.
Урожай
Бывает, что соседи не могут решить, кому взять урожай с того или иного дерева. «Если на вашем участке стоит яблоня, а яблоки падают на соседский участок, то плоды по закону принадлежат соседу (ГК РФ, ст. 261). А залезать на чужой участок и собирать (хоть и свои) яблоки — это нарушение закона», — пояснил Соловьев.
Если вопрос о разделе урожая принципиальный, то можно попробовать разрешить ситуацию в следующем порядке, рассказ руководителя юридической фирмы «Достижение»:
- Если дерево полностью на вашем участке, то этот вопрос можно решить обрезкой веток, в этом случае с вашей стороны не будет никаких нарушений;
- Или заключить договор на совместную заготовку;
- Если конфликт между соседями не решается обоюдно, то следует обращаться в полицию, как и в большинстве случаев возникающих споров.
Животные
Владельцы имеют право держать животных на дачном участке, но при условии, что они не мешают соседям и содержатся должным образом. Это регулируется Федеральным законом № 498, ст. 9.
«По этому закону территория должна быть огорожена, животные всегда должны быть убраны. Ночью закон о тишине может и не действует в полной мере, но и на домашних животных он тоже распространяется. Если животное потенциально опасно, то должен быть предупреждающий знак. Также CNT иногда вводят дополнительные правила в отношении домашних животных и, например, могут запрещать содержание на сайтах некоторых видов животных. Есть и один нюанс — хотя закон и не запрещает держать домашних животных на участках, их нельзя разводить», — сказал Соловьев.
Сложность здесь в том, что номер законодательно не регламентирован, но в то же время соседи могут подать на вас жалобу в суд или муниципалитет, подчеркнул эксперт. Он отметил, что для решения проблемы с соседскими животными нужно обращаться в районную администрацию, чтобы они пришли с чеком на участок соседа.
Если вы очень хотите держать домашних животных на своих участках и при этом не обращаться в суд, то можно сделать следующее:
- Получите письменное согласие соседей по участку, что они не против содержания на ваших участках конкретных животных;
- Получить согласие председателя товарищества СНТ;
- Получите согласие должностных лиц.
«В любом случае, прежде чем что-то сажать на своем участке, нужно внимательно прочитать выписку на землю и посмотреть категорию земли, которой вы владеете. Потому что, согласно Закону о садоводстве, земля должна использоваться строго по назначению. На приусадебном участке можно отдыхать, выращивать для себя урожай, строить дома, хозяйственные постройки и гаражи, а на приусадебном участке можно строить теплицы, постройки для хранения инвентаря и урожая», — подытожил Баранов.
Аллея парковки
Если нет места для автомобиля прибывающих гостей, то автомобиль можно оставить на аллее. Здесь закон на стороне автовладельцев. «В соответствии с Земельным кодексом России (п. 12 ст. 85 ЗК РФ) улицы и проезды являются землями общего пользования и не могут быть приватизированы. Запретить парковку можно только в том случае, если машина блокирует въезд или въезд на площадку», — пояснил Соловьев.
Если машина соседа блокирует въезд или въезд, то вы имеете право обратиться в ГИБДД, так как в этом случае сосед нарушает требования пунктов 12.4 и 12.5 ПДД РФ: они запрещают останавливать и парковать автомобили в местах, где такая остановка или стоянка лишит возможности движения автомобилей других лиц или будет мешать движению пешеходов, сказал адвокат.
Однако во всех перечисленных выше случаях, прежде чем обращаться в суды и полицию, стоит попытаться разрешить ситуацию менее энергоемким для обеих сторон способом и попытаться договориться с соседями. Так вы сможете сохранить силы и дружеские отношения, ведь потом вам все равно придется жить с соседями.